Оценка жилья для получения ипотеки в АК-Барс Банк

Ипотека — это самый оптимальный и доступный вариант приобрести недвижимость в кредит. Именно поэтому ипотечное кредитование пользуется большим спросом. При этом увеличивается количество банков, которые готовы предоставить ипотеку. Однако, чтобы оформить такое сотрудничество с банком, необходимо выучить все тонкости данного процесса.

Оценка недвижимости: в чем суть

Для этого можно изучить федеральный закон «Об ипотеке», где четко все прописано. Согласно данному закону, для получения ипотеки от банка важно предоставить независимую оценку жилья. Это обязательное условия для всех. В первую очередь заинтересован банк-кредитор, в котором будет оформлена ипотека на определённый срок. Банк должен убедиться, что предмет залога (в данном случае выступает квартира или дом, или другая недвижимость) может быть продан за ту сумму, которую банк выдал на его приобретение.

Оценка недвижимости выполняется профильным агентством. Оценщик делает объективный анализ объекта недвижимости и определяет его рыночную стоимость. Безусловно, учитываются и сроки, в которые может быть продана квартира. На основе предоставленной информации банк выдает заемщику необходимую сумму денег. Таким образом, ипотечный кредит выдается под залог недвижимости.

Банк не будет идти на неоправданный риск и терять значительные финансы. Если заемщик не сможет по каким-либо причинам выплатить долг, банк попросту продаёт жилья по указанной цене.

Однако бывает и так, что цена покупки жилья выше, чем его рыночная стоимость на данный момент. В таком случае заемщику придется искать дополнительные источники для взятия средств.

Как оформляется оценка жилья для АК-Барс Банк

Если вы планируете сотрудничество с АК-Барс Банк, то условия получения ипотеки аналогичны, как и других банках. Первое, что от вас потребует банк, это предоставить оценку недвижимости. При этом учреждение не выдвигает особые требования к тому, кто будет выполнять оценку: принимаются отчеты любой оценочной компании. Главное, чтобы оценка недвижимости для АК-Барс Банк была выполнена независимым оценщиком. Он должен быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков.

Стоит обратить внимание на тот факт, что услуги оценщика оплачивает клиент. Таким образом, для выполнения оценки жилья на первичном рынке для АК-Барс Банк необходимо предоставить такие документы: действующий договор участия в долевом строительстве и акт приема-передачи квартиры. Если рассматривается жильё на вторичном рынке или загородный дом, то предоставляются иные документы.