Для тех, кто хочет получить кредитование на приобретение жилья в коммерческом банке «Центр-Инвест», помимо основных документов должны предоставить экспертную оценку недвижимости. Данное требование является обязательным, так как банк не будет идти на неоправданный риск и терять значительные суммы. Предоставляя ипотеку заемщику, банк должен быть уверенным, что в случае невыплаты кредита, он сможет продать имущество в том же размере, в котором выдана ипотека и не суммой меньше. Таким образом, банк минимизирует свои потери, а если будет наблюдаться рост цен на квадратные меры, то сможет получить от этой сделки хорошую выгоду.
Где заказать оценку недвижимости
Заказать услугу можно в любом городе, но лучше всего это делать по месту жительства или с учетом города, в котором будет приобретаться жилье. Например, если недвижимость приобретается в Краснодаре, Сочи или Новороссийске, то оценка недвижимости для банка Центр-Инвест заказывается именно в этих городах.
При этом очень важна консультация опытных специалистов. Данные услуги оказывать только те компании, которые имеют соответствующие сертификаты. Наличие лицензии – обязательно.
Касательно перечня документов, которые понадобятся, то их перечень можно уточнить в самой организации или непосредственно в банке, который выдает ипотеку. Как правило, пакет документов стандартный, но он может отличаться, исходя из типа недвижимости, которая подлежит анализу.
Какая стоимость услуги
За свои услуги агентство берет определённую плату. У каждого агентства своя расценка, но окончательная сумма зависит от типа недвижимости, которая подлежит анализу. Например, это может быть одна комната или полноценная одно-, двухкомнатная квартира, оценка дома или таунхауса, студии, земельного участка. Дешевле всего обойдется оценка одной комнаты или однокомнатной квартиры. А вот, чтобы специалисты оценили дом, таунхаус или земельный участок, придется заплатить сумму на порядок больше.
При этом стоимость услуги не зависит от того, для какого банка готовится экспертная оценка.