Оценка жилой недвижимости наиболее распространенный вид оценки, который определяет объективную рыночную стоимость объекта и обычно зависит от типа недвижимости, расположение объекта недвижимости, стоимости строительства аналогичных сегментов, общего уровня цен, рыночной ситуации. Проведение данной процедуры особенно важно для больших городов. Важно доверить проведение процедуры оценивания специалистам профильной компании с лучшими рекомендациями.
Цель проведения проверки и оценки недвижимости
Для проведения данной работы существует несколько предпосылок:
- Намерение владельцев сдать в аренду помещение и определение оптимальной платы;
- Стоимость объекта устанавливается в период прохождения процедуры наследования;
- Желание застраховать объект. Стоимость влияет на процент сбора со стороны организации, а также максимальный размер возможного возмещения;
- Купля/продажа недвижимости. Потребуется установить оптимальную стоимость, обосновав позицию заинтересованного лица. Закон не предусматривает принуждение участников заключать сделку на основании данных документа;
- Установление кадастровой стоимости оценки для уплаты налогов и ее оспаривание;
- Оформление договора залога для получения кредита;
- Получение данных по оценке недвижимости для ипотеки. Организация заинтересована в получении справедливой стоимости квартиры, которая выступает в качестве объекта сделки.
Этот список неполный, существует еще ряд ситуаций, в которых возникает необходимость в получении результатов оценки стоимости жилого имущества. Направлений много, следует точно знать задачу, чтобы поставить ее перед исполнителями.
Приведенные цены на услуги независимой оценки носят ознакомительный характер так, как процедура оценки недвижимости напрямую зависит от того, насколько трудоемкой и сложной она будет, а также от фактически затраченного времени. Даже при наличии базового прейскуранта, цена рассматривается в индивидуальном порядке с заказчиком. Мы обязательно достигнем обоюдной выгоды, итак:
| Заключение по оценке помещений | от 7000 руб. |
| Зданий | от 10000 руб. |
| Квартир | от 4000 руб. |
| Строительства в незавершенном состоянии | от 6500 руб. |
| Земельных участков | от 5000 руб. |
| Домов | от 4000 руб. |
| Определение платы за аренду | от 6000 руб. |
Методика проведения оценочной экспертизы объектов жилой недвижимости
Может применяться несколько способов оценки:
- Оценка объекта недвижимости экономического характера в основном выполняется рыночным методом, используются сравнения с аналогичными вариантами.
- Часто применяется вид экспертизы, обоснованный на получении доходов. За основу берется определение прибыли, которую можно в процессе владения конкретным имуществом получать.
- Третий вариант — затратный. Ключевым параметром становятся восстановительные расходы.
- Чтобы заказать оценку, достаточно позвонить по телефону или подать заявку на Email компании в Новороссийске.
Любой из представленных методов имеет свои особенности и возможности применения. Использовать их нужно правильно, предоставив процесс выбора экспертам профильной организации, имеющей разрешительные документы на данный род услуг.
Методика рыночной оценки стоимости однозначно лидирует в использовании. Как организовывается данный процесс:
- Шаг первый — клиент обращается в компанию, предоставляя пакет документов по недвижимости;
- Шаг второй — сотрудникам должен быть открыт доступ для осмотра квартиры или дома;
- Шаг третий — эксперты анализируют похожие варианты, выставлены также на продажу;
- Шаг четвертый — делаются расчеты и сравнения, определяется среднерыночная стоимость;
- Шаг пятый — учитываются нюансы, которые могут повлиять на снижение/повышение стоимости.
- Шаг шестой — полученные данные вносятся в заключение.
Типичная процедура не занимает у экспертов слишком много времени. Заказчик, получив результаты оценки, может полноценно использовать их в дальнейшем при совершении необходимых операций с объектом оценки.
Дать объективную оценку жилой недвижимости могут только профессионалы — обращайтесь! Наши контакты
Новороссийск огромный город, возможно, вы встретите предложения осуществить ваши планы за более низкую цену и т.д., но не забывайте, что справится со всеми задачами на профессиональном уровне могут только опытные, специально подготовленные специалисты. Если вы ищете фирму для решения своих проблем, то помните, что «Независимая оценочная компания» никогда никого не подводила. Вы можете доверять людям, которые имеют большой стаж, подготовку и разрешительную документацию.
Предлагаем просто позвонить нам, сотрудники проконсультируют, определят точное время встречи. Компания имеет ряд веских преимуществ, среди которых:
- Затраченное время — минимальное;
- Эксперты — настоящие мастера своего дела;
- Поддержка проводится на всем протяжении сотрудничества;
- Прейскурант цен вас не обескуражит;
- Вы получите точные, объективные результаты;
- В дальнейшем заключением можно пользоваться с полной уверенностью.
Какие документы нужны для проведения оценки недвижимости?
К ним относятся:
- Договор купли/продажи жилой недвижимости;
- Подтверждение участия в долевом строительстве;
- Документ о регистрации имущественных прав (свидетельство) и о праве законного наследства жилой недвижимости;
- Выписка из государственного реестра;
- Информация о сделках с объектом жилой недвижимости (получить можно в Росреестре);
- Документы технического характера (кадастровый паспорт или справка-выписка).
Для оценки жилой недвижимости весь список необязательно предоставлять, иногда достаточно одного — точно скажут специалисты на консультации.
Необходимая информация по назначению судебной оценки
№1. Для отправки на ваш адрес уведомительного письма, просим предоставить на электронный адрес компании info@ocenka-ufo.ru следующие данные:
- Какой суд рассматривает дело и его номер;
- Указать истца и ответчика;
- Причину спора;
- Суть вашего вопроса. На основании предоставленных данных, наши сотрудники направят на ваш адрес письмо информационного характера для предоставления в суд, там будут оговорены сроки и стоимость. Вы будете уведомлены об экспертах, которые будут работать над выполнением всех видов услуг по оценочной экспертизе. Для проведения данного вида оценки вы получите все необходимые документы организации и экспертов.
№2. Получив письмо с указанием фамилий экспертов, с установкой сроков производства оценки и ее стоимость, заказчик должен подготовить копии документов, приложить их к ходатайству о проведении оценки в нашей организации, затем предоставить их в суд.
№3. Когда ходатайство о назначении судебной экспертной оценки в нашу организацию будет судом утверждено, он направит в адрес фирмы материалы дела с доказательствами и предоставленными вами документами. Производство судебной экспертизы будет выполнено.
№4. Оплата, которую суд возлагает на одну из сторон, либо на обе стороны, выполняется на расчетный счет суда или на счет нашей организации.
№5. По получению судового определения о назначении судебной оценки, компания берет ответственность за сроки и качество ее исполнения.
По окончанию работ, экспертиза и материалы дела нами возвращаются в суд.